住建部回應棚改影響樓市庫存：提倡貨幣化安置
住房城鄉(xiāng)建設部住房保障司的副巡視員劉霞今日在回應“棚改危改新建對樓市庫存造成壓力”時表示，住建部從上半年始終是通過各種方式來大力推動棚改貨幣化安置工作。??
劉霞介紹，棚改的安置有兩種方式：一是實物安置，一種是貨幣化安置。??
她表示，這兩種方式具體選擇哪種是由兩個因素來決定：一是老百姓的意愿，是選擇實物的還是貨幣化的取決于自己的意愿。??
另外和房地產(chǎn)的市場也有關系，如果房地產(chǎn)市場有足夠的存量住房，能夠滿足棚戶區(qū)居民的住房需求，與需求相匹配，那就可以不新建安置房，直接通過貨幣化方式解決。??
她表示，這幾年隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，有些城市可能存量就比較大了，這樣如果能將兩者有效銜接的話，一方面能夠滿足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。??
今年政府工作報告也明確提出，將一些存量房轉(zhuǎn)化為安置住房。這樣至少有幾個好處：一是去庫存，對老百姓來講最好的方式就是可以自愿選擇，可以滿足多樣化的需求，另外也可以享受更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務，這也是符合老百姓意愿的。??
劉霞說，住建部從上半年始終是通過各種方式來大力推動棚改貨幣化安置工作?，F(xiàn)在提倡的棚改貨幣化安置，具體包括三種方式：第一種方式是政府搭建平臺，居民與開發(fā)企業(yè)直接對接選房；第二種方式是政府從開發(fā)商那里購買合適的商品房作為 安置住房。第三種是老百姓拿到錢自主選擇。這些方式都可以有效地滿足老百姓多樣化的需求，同時對促進房地產(chǎn)市場也有好處。??
她最后指出，2015年到2017年改造1800萬套棚戶區(qū)，也更加強調(diào)貨幣化安置的方式。??
